※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：69.4 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化一路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璞園學
- 格局： 開放空間
- 總坪數：38.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.02 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：9.78 坪
- 車位坪數：10 坪
- 土地面積：7.72 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4169 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：麗林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4169 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：麗林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於林口文化區核心，擁有極佳的地理位置與生活機能，特別適合重視通勤便利性與學區資源的家庭。屋齡新、含車位且鄰近公園，居住舒適度較高。然而，其單價已達 69.4 萬，屬於區域內的高端價格，且大坪數卻僅規劃 1 衛浴，對於多人口家庭而言可能略顯不便。
建議購買者需仔細評估自身預算是否能承受較高的單價與管理費，並確認家庭成員對衛浴數量的實際需求。若預算充足且能接受該格局，此物件在地段與居住品質上均具備相當的價值，屬於值得考慮的標的，尤其適合作為自住或長期持有的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
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房仲電話：0917-540852
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經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
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林口房仲隊長 邱鵬瑞 0917-540-852
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