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房仲隊長真心推薦 昕樂章 三井國賓全聯家樂福A9A8
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3310 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.86 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昕樂章
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：56.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.2 坪
- 附屬建物面積：5.05 坪
- 共同使用：25.51 坪
- 車位坪數：9.54 坪
- 土地面積：5.56 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4400 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新林國小 南勢國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4400 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新林國小 南勢國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入優先考慮名單
此物件對於追求生活便利性與居住空間的家庭來說，是非常高質量的選擇。其最大的吸引力在於位於 A8 至 A9 黃金地帶，結合捷運、商圈與學區的優勢，能大幅降低日常通勤與採買的精力成本。加上 56 坪的大空間設計與包含車位，在總價控制上相對合理，非常適合有小孩的家庭或需要與長輩同住的家庭。
然而，由於總價超過 3,000 萬，建議您在決定前仔細評估自身的貸款能力與利息負擔。若您的預算足夠且偏好成熟社區，這將是一處能提升生活品質的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
林口房仲隊長
邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：2 (加入)
21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
林口房仲隊長 邱鵬瑞 0917-540-852
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