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房仲隊長真心推薦 紅玫瑰露臺戶 三井國賓全聯家樂福A9A
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.77 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
公園路
地圖
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- 社區：紅玫瑰
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：70.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.7 坪
- 附屬建物面積：6.45 坪
- 共同使用：25.67 坪
- 車位坪數：9.5 坪
- 土地面積：10.29 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件「紅玫瑰」整體適合追求大空間與完善生活機能的購屋者，特別是四口以上家庭。其最大賣點在於靠近捷運站與大型購物中心，且內部格局為寬敞的 4 房設計，在區域市場中較具稀缺性。然而，21 年的屋齡與頂樓身份是您必須仔細評估的重點，建議賞屋時優先檢查天花板是否有滲漏痕跡、隔熱效果以及水電管線的老化程度。若房屋保養狀況良好且管理費能符合預算考量，這是一處值得入手的好房；反之，若修繕成本過高則需重新斟酌。綜合而言，對於重視生活便利度與居住空間的買家，此物件具有購買價值，但建議以實際檢核後再行議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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