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房仲隊長真心推薦 長虹天際 三井國賓全聯家樂福A9A8
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4488 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.73 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段
地圖
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- 社區：長虹天際
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：75.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.8 坪
- 附屬建物面積：6.61 坪
- 共同使用：25.77 坪
- 車位坪數：4.57 坪
- 土地面積：6.06 坪
- 樓別/樓高： 31樓 / 36樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5443 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頭湖國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5443 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頭湖國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視個人需求與預算而定
主要理由：
- 值得購買的情況：如果您是通勤族（依賴捷運 A9），或是重視「生活機能便利性」的家庭（需要家樂福、超市就在附近），這是一棟非常適合自住的優質物件。高樓層與 3 房 3 衛的格局能充分滿足家庭成長需求，且屋齡尚新，無須立即進行大規模修繕。
- 需審慎考慮的情況：此物件總價接近 4,500 萬，屬於高額投資。在考慮購買前，建議詳細評估當下的現金流與房貸利率，並確認自己對每月超過 5,000 元的固定管理費是否感到壓力。此外，建議親自確認前方樓距與視野，以及該棟大樓未來的長期維護基金提撥狀況，以確保未來轉手時的競爭力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
林口房仲隊長 邱鵬瑞 0917-540-852
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