林口買房推薦房仲隊長
林口買屋 /
林口買房
-
房仲隊長真心推薦 文化三星 三井國賓全聯家樂福A9A8
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 89
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.5 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化三星
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：56.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.32 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 共同使用：22.16 坪
- 車位坪數：8.33 坪
- 土地面積：8.64 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2705 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新林國小 南勢國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2705 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新林國小 南勢國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議列入優先看房清單，若預算許可且符合家庭需求，具備相當高的自住價值。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「極佳的地段生活機能」與「寬敞的空間格局」，特別是對於有小孩的家庭，A9 捷運與學區資源提供了極高的生活便利性。五十六坪四房的配置在林口區難得，能滿足未來家庭成長的空間需求。
然而，買家需理性評估「屋齡 18 年」帶來的潛在維護成本，以及 49.5 萬單價是否完全反映其老屋現況。若能確認房屋結構安全且無漏水隱憂，這將是一棟能長期持有的安心好房；反之，若偏好全新無瑕疵或短期投資報酬，則需再謹慎比較。建議您親自上樓賞屋，確認採光與通風狀況後再決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口買屋推薦
林口買屋推薦
邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
林口買屋推薦 邱鵬瑞 0917-540-852
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
房仲隊長真心推薦 新國宅 井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦光筑三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 立軒天翠 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 築禾琢立 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦亞昕101 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 長耀雙峰匯 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 玄泰A+ 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 玄泰NEWＳＴＡＲ 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦最上峰 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 玄泰PTW日光區 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區