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房仲隊長真心推薦國家一號院 三井國賓全聯家樂福A9A8
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4388 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.9 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段
地圖
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- 社區：國家一號院
- 格局： 開放空間
- 總坪數：97.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.1 坪
- 附屬建物面積：9.34 坪
- 共同使用：24.82 坪
- 車位坪數：13.75 坪
- 土地面積：8.28 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 29樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：9386 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：頭湖國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9386 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：頭湖國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於適合追求生活品質與空間的家庭自住型房源。
是否值得購買？ 對於預算充足、重視生活機能便利性且有自住房產長期持有需求的買家，此物件值得推薦；但若以純投資或預算敏感為主，則需審慎評估。
主要理由：
- 極佳的生活機能：該建物位於林口生活核心圈，三井、家樂福與 A9 捷運站皆在步行範圍內，對於家庭生活的便利性有實質加分，能顯著提升居住幸福感。
- 寬敞的居住空間：97 坪的大坪數在住宅市場中相當罕見，對於多人口家庭或需要居家辦公者來說，規劃彈性高，居住舒適度遠勝一般小宅。
- 成本考量：高總價（3888 萬）與高管理費（近一萬）是顯著缺點，購屋前建議確認貸款負擔能力，並考量未來持有任何經濟變動下的承受度。
總結來說，這是一戶「高開銷換高便利與舒適度」的優質物件，適合將「居住體驗」置於「價格成本」之上的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：2 (加入)
21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
林口房仲隊長 邱鵬瑞 0917-540-852
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