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房仲隊長真心推薦凡爾賽花園 三井國賓全聯家樂福A9A8
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3788 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.68 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凡爾賽花園
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：78.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.35 坪
- 附屬建物面積：8.02 坪
- 共同使用：18.43 坪
- 車位坪數：7.91 坪
- 土地面積：10.87 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2883 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東湖國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2883 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東湖國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於林口核心生活圈，具備極高的日常居住便利性，特別是對於依賴捷運通勤及重視子女就學的家庭而言，是極具吸引力的選擇。大坪數格局加上附贈車位，能有效滿足家庭成長期的居住需求。
然而，主要考量點在於「屋齡」與「單價」的權衡。20 年屋齡代表房屋本體已進入中年期，購屋前務必詳查房屋狀況及管理費使用情況。此外，每坪 50 多萬的單價在該屋齡段中並不低，建議買家可利用屋齡因素嘗試爭取更優惠的議價空間。
購買建議： 若您的主要需求為自住，且預算允許，此物件值得購買。建議優先確認房屋內部漏水或管線問題，並與仲介進行更務實的價格談判，以確保物有所值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
林口房仲隊長
邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：2 (加入)
21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
林口房仲隊長 邱鵬瑞 0917-540-852
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