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房仲隊長真心推薦 東方院 三井國賓全聯家樂福A9A8
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.36 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
南勢四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方院
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：79.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.45 坪
- 附屬建物面積：7.24 坪
- 共同使用：17.44 坪
- 車位坪數：18.97 坪
- 土地面積：19.07 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：9218 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南勢國小 南勢國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9218 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南勢國小 南勢國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與學區資源的家庭來說，是非常值得關注的標的。其最大的賣點在於大坪數空間搭配車位，且周邊商場、公園與學校動線緊密，能滿足家庭生活與教養需求。然而，買家需注意每月近萬元的管理費，以及 3 樓樓層對於採光與隱私的影響。若您計畫長期自住並能接受較高持有成本，此屋具備相當的穩定性與舒適度；若以短期投資增值為目標，則建議再評估 A9 捷運通車時程與房價預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
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服務態度：
房仲電話：0917-540852
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21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
林口房仲隊長 邱鵬瑞 0917-540-852
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