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房仲隊長真心推薦 玄泰PTW日光區 三井國賓全聯家樂福A9
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.88 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玄泰ＰＴＷ日光區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：63.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.92 坪
- 附屬建物面積：4.78 坪
- 共同使用：29.35 坪
- 車位坪數：15.08 坪
- 土地面積：4.37 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：2車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於「重視生活便利度」與「追求寬敞居住空間」的家庭買家而言，是值得認真考慮的選擇；但若預算緊湊或投資屬性優先，則需審慎評估。
主要理由： 首先，該屋位於林口核心區（文化三路），兼具學校、公園與大型賣場商圈，生活機能極度成熟，非常適合居家生活。其次，4 房的格局加上含車位的坪數規劃，在同等總價位中具競爭力。然而，您需要特別留意每月約 3,800 元的管理費及 70 萬出頭的單價是否落在您的預算容許範圍內，並比較同社區與周邊建案的近期成交實價，以確認價格合理性。若預算許可且偏好新成屋的高品質感，這是一個不錯的安家選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
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