林口買房推薦房仲隊長  林口買屋 / 林口買房房仲隊長真心推薦白朗峰三井國賓全聯家樂福A9A8

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3650 萬~~3550 萬
參考單價：45.6 萬/坪
地址：新北市林口區文林三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：77.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：71.26 坪
附屬建物面積：6.59 坪
土地面積：33.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3504 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：頭湖國小佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：視預算與需求而定，偏向「高預算改善型買家」

主要理由： 此物件位於林口核心 A9/A8 區域，生活機能非常完整，且 77.85 坪的 4 房大格局在二手市場上難得，對於需要寬敞空間、重視學區及近捷運的改善型家庭來說，是非常理想的選擇。然而，總價高達 3550 萬，且屋齡已近 20 年，買前必須仔細評估房屋實際狀況（如漏水、結構、管線），並確認庭院車位的產權歸屬與使用細節。若您預算充足且尋求居住品質，值得進一步議價與看屋；但若考量財務流動性或短期投資報酬，則需謹慎評估。建議先與中介確認屋齡 18 年之維修紀錄及管理費包含項目，再行決定。