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房仲隊長真心推薦 家天下 三井國賓全聯家樂福A9A8
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2268 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.96 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家天下
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：43.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.21 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：19.81 坪
- 車位坪數：12.06 坪
- 土地面積：8.97 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2428 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新林國小 林口國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2428 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新林國小 林口國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認樓層細節
此物件具備極高的生活便利性與新穎度，對於重視通勤效率（A9 捷運站）及家庭互動（2 廳 2 衛規劃）的買家來說，是相當具吸引力的選擇。屋齡 5 年意味著無需大規模修繕，且包含車位提升了實用坪數價值。
然而，關鍵在於「樓層」的確認。資料中的「1 樓 / 9 樓」標示若指實際為 1 樓，您必須親自勘屋時仔細檢查採光、通風、隱私及地下室潮濕狀況，並確認該樓層是否符合您的居住偏好。若樓層與景觀符合您的預期，這是一個在生活機能與硬體條件上取得良好平衡的優質物件，建議列為優先洽談名單，並請房仲協助釐清具體樓層狀況後再決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：2 (加入)
21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
林口房仲隊長 邱鵬瑞 0917-540-852
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