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房仲隊長真心推薦世界館 三井國賓全聯家樂福A9A8
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.11 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文林街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界館
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：37.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.2 坪
- 附屬建物面積：1.73 坪
- 共同使用：8.38 坪
- 車位坪數：11.33 坪
- 土地面積：7.98 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2405 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：林口國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2405 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：林口國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件值得高度關注，但需視家庭結構與預算而定。
主要理由：
- 生活便利性極高： 對於重視日常生活購物、通勤效率的買家，A9 站旁並結合百貨商圈的優勢非常突出，能大幅節省時間成本。
- 品質與車位兼具： 屋齡新（9 年）代表房屋狀況較佳，且「含車位」在台北都會區外圍已是稀缺優勢，對於有開車需求者性價比高。
- 注意事項： 單價約 55 萬/坪需與同區域行情比較，且僅有 1 間衛浴對於 37 坪空間而言配置略顯不足，若是長期自住且考慮未來家庭人口成長，建議評估是否能接受衛浴使用衝突，或將其視為首購或投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：2 (加入)
21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
林口房仲隊長 邱鵬瑞 0917-540-852
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