※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.41 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：闊然居
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：56.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.32 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 共同使用：11.6 坪
- 車位坪數：11 坪
- 土地面積：10.26 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3477 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南勢國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3477 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南勢國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「大空間」且重視「生活機能」的家庭買家而言，具有很高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比與格局優勢：在 A9 站周邊，56 坪包含車位的 4 房大格局極為少見。總價 2488 萬的門檻，能買到如此寬敞的居住空間，相當適合有孩童或需要長輩同住的家庭。
- 地理位置無可取代：緊鄰大型賣場與捷運站，生活採買與交通接駁極度方便，且 8 樓的高層居住體驗良好，兼具隱私與景觀。
- 教育與休閒配套：鄰近公園與國中小學，滿足子女成長需求。
建議： 雖然屋齡約 20 年，但林口成熟社區的維護通常尚可。建議買者在簽約前，請專業人員詳細檢查室內壁體狀況與公共設施使用情形，並預留適度的翻修預算，以確保居住品質。整體而言，若預算相符且看重空間與地段，此物件值得列入優先考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
林口房仲隊長
邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
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房仲電話：0917-540852
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21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
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林口房仲隊長 邱鵬瑞 0917-540-852
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