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房仲隊長真心推薦台北小天地 三井國賓全聯家樂福A9A8
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：848 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.52 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
仁愛路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北小天地
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：22.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.78 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：3.81 坪
- 車位坪數：3.17 坪
- 土地面積：3.58 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1390 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：林口國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1390 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：林口國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，但需審慎考量屋齡與格局
此物件對於單身貴族、新婚小夫妻或是尋求穩定租金報酬的投資客來說，具有一定的購買價值。其主要吸引力在於「A9 捷運區的便利生活」加上「包含車位的低總價」，能以相對低的預算享受到成熟的交通與商業機能。然而，您必須接受其「屋齡較老」與「格局僅 1 房」的限制。若您的規劃是長期持有、有擴大家庭成員的打算，或對銀行貸款年限有較高要求，則建議多比較其他屋齡較新的物件。整體而言，若您重視通勤便利性與初期資金壓力，這是一個值得實地看屋的選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
林口房仲隊長 邱鵬瑞 0917-540-852
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