※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2458 萬
- 參考單價：61.5 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化一路一段
地圖
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- 社區：侘壹
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：39.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.614 坪
- 附屬建物面積：1.434 坪
- 共同使用：11.11 坪
- 土地面積：9.43 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3073 元/月
鄰近學校：麗林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3073 元/月
鄰近學校：麗林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購屋者依自身預算斟酌，特別適合重視生活機能與學區的家庭，但需仔細評估單價合理性。
此物件最大的亮點在於「生活機能極佳」且「屋齡新穎」，位於林口核心區，鄰近大型賣場與捷運站，對於依賴公共交通通勤的家庭來說非常便利。然而，每坪 61.5 萬的單價在林口市場中偏高，且資料顯示車位未包含在內，這意味著購屋者需預留額外預算購買車位，總價恐需再上調。若您的預算充足且以自住為主，此物件能提供高品質的居住體驗；但若您偏向投資獲利或對單價敏感，建議先比對同區其他鄰近捷運站的物件價格，確認性價比後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
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