※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.1 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
南勢四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森聯森鄰+
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：43.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.96 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 共同使用：10.35 坪
- 車位坪數：10.72 坪
- 土地面積：12.43 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3863 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南勢國小 南勢國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3863 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南勢國小 南勢國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活便利度與通勤效率的家庭而言，是一個值得列入考慮的標的。
值得購買的理由：
- 地段優勢顯著：A9 站點的通車已將林口與大台北生活圈緊密結合，加上三井Outlet 與各大賣場環伺，生活機能無虞，對於在台北工作的通勤族群極具吸引力。
- 實用空間大：43 坪（含車位）的格局對於 3 房需求來說相當寬敞，且屋齡僅 4 年，幾乎等同新成屋，減少了維修與翻新的額外支出。
- 資產價值穩定：位於林口核心發展區，學區與交通資源齊全，長期來看具備一定的保值基礎。
購買建議： 雖然物件條件優異，但總價接近 2000 萬，建議買方在簽約前需仔細評估自身的貸款能力與長期負擔。此外，由於是 3 樓樓層，若買方對採光或隱私有極高要求，建議務必親自現場感受噪音與視野狀況。若預算寬裕且追求生活質感，此物件能有效滿足居住品質與資產配置的雙重需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
林口房仲隊長
邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
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林口房仲隊長 邱鵬瑞 0917-540-852
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