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房仲隊長真心推薦 長滎薈城 三井國賓全聯家樂福A9A
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.64 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
仁愛路二段
地圖
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- 社區：長滎薈城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：38.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.53 坪
- 附屬建物面積：3.87 坪
- 共同使用：18.1 坪
- 車位坪數：8.49 坪
- 土地面積：4.55 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3008 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南勢國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3008 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南勢國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合注重生活便利與通勤效率的購屋者
此物件整體來說值得考慮，但需視家庭規劃而定。最大的亮點在於「A9 捷運周邊」與「成熟生活機能」的結合，對於每日往返台北的上班族而言，時間成本極低。屋齡 7 年與高樓層保證了居住舒適度，坡道平面車位也是加分項。
然而，買房者需特別留意的是格局配置。38.5 坪的空間規劃為 2 房 1 衛，對於單身或新婚夫婦是極佳的開闊空間，但若預計未來 3-5 年內有生育計畫或需要長輩同住，單衛浴格局在高峰時段可能會有不便，且可能影響未來轉手流動性。此外，單價每坪近 68 萬並非低價，建議在談判時可針對 1 衛浴的制式化配置與區域行情進行比價。若您追求生活品質且預算寬裕，這是一個優質的自住選擇；若預算較為緊湊或對未來擴建有高度需求，則需再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
林口房仲隊長 邱鵬瑞 0917-540-852
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