這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市林口區文化二路二段，社區為立軒天語，建物面積約 31.14坪。

刊登總價 1765 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1418250）聯絡邱鵬瑞（0917540852），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1765 萬 (含車位價)
參考單價：64.97 萬/坪
地址：新北市林口區文化二路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：立軒天語
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：31.14 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.67 坪
附屬建物面積：1.52 坪
共同使用：8.13 坪
車位坪數：7.82 坪
土地面積：4.58 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：0 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：1車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：待確認
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東湖國小佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入優先考慮

主要理由： 此物件對於追求生活便利度與新屋品質的買家來說，具有很高的吸引力。0 年屋齡代表居住安全與設備維護的優勢，加上周邊三井、家樂福商圈成熟，以及 A8/A9 捷運雙站優勢，極大地滿足了現代人的通勤與生活需求。此外，包含車位且學區穩定，非常適合剛成家或計劃生育的年輕家庭。

唯一需要斟酌的是單價約 65 萬在當地屬高標，建議買家需確認自身預算負擔能力，並比較同區域其他新案的優缺點。若看重「即買即住」及「交通便利性」，此物件在 1765 萬的總價下，仍是一項具備居住價值與持有潛力的選擇。