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房仲隊長真心推薦亞昕101 三井國賓全聯家樂福A9A8
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2000 萬1980 萬 (含車位價) - 參考單價：61.46 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段
地圖
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- 社區：亞昕101
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：37.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.15 坪
- 附屬建物面積：2.13 坪
- 共同使用：7.68 坪
- 車位坪數：8.5 坪
- 土地面積：3.48 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1893 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1893 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於通勤需求優先、重視生活機能的買家而言，值得列入優先考量名單；但若是對衛浴數量、停車便利性或社區屋齡有較高要求的家庭，則建議謹慎評估。
主要理由： 此物件的最大優勢在於其無可取代的交通與商業優勢，A9 捷運站與大型賣場的結合，能大幅提升日常生活的便利性。34.39 坪含車位的總坪數在市場上亦具規模優勢。然而，其單價相對屋齡偏高，且 2 房 1 衛的配置對於未來人口成長的彈性較小。若您預算充足且能接受機械車位，這是一個兼具居住舒適度與流通性的優質選擇；若預算有限或更重視傳統車位與衛浴配置，則建議繼續比價其他物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
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服務態度：
房仲電話：0917-540852
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經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
林口房仲隊長 邱鵬瑞 0917-540-852
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