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左營買房
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左營崇實路景觀10樓★視野無敵三房★兩個平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
崇實路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：57.066 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.838 坪
- 附屬建物面積：2.961 坪
- 共同使用：27.267 坪
- 土地面積：6.29 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 28樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：兩個車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3648 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永清國小,大義國中
鄰近公園：自勉公園
生活機能：果貿公有市場
附近交通：內惟火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3648 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永清國小,大義國中
鄰近公園：自勉公園
生活機能：果貿公有市場
附近交通：內惟火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於左營崇實路的新建案屬於值得買入的物件，特別適合重視居住質感與資產增值潛力的購屋者。其核心吸引力在於「新屋 + 雙車位」的條件，在總價已涵蓋兩個平面車位的優勢下，能有效降低後續額外購置車位的成本與麻煩。此外，左營區隨著科技產業聚落成形，未來租金與轉手價值都有明確的支撑力。
然而，建議買家需確認自身財務是否能負荷 2688 萬的總價門檻，並考量每月管理費等持有成本。若目標是長期持有可能享受都更紅利，或是計畫作為專業租務用途，此物件的高性價比與地段優勢非常具有競爭力；但若對短期獲利有極高要求，則需留意區域開發時程的不確定性。整體而言，只要價格在可接受範圍內，是一個品質與未來價值並重的選擇。
問與答
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