後驛捷運站店住
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專約#後驛捷運站10米街上*全屋翻新*騎樓式公寓店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：60.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
開原街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：18.253 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.253 坪
- 土地面積：4.779 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述： 騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於「居住舒適度」非首要考量，且重視「地理位置」與「資金使用彈性」的買家來說，此物件具有購買價值。但若是追求全新電梯大樓或純住宅環境的家庭，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 地段優勢明確：位於高雄熱門生活圈（十全市場、後驛商圈），交通便利性極高，無論自住通勤或商用經營均具競爭力。
- 硬體風險降低：屋內管線與污水接管已於近期更新，解決了老屋最讓人擔心的隱形工程問題，延長居住使用壽命。
- 多功能適用：具備店面空間且為騎樓式設計，兼具辦公或收租功能，能提升資產的投資報酬率潛力。
建議您在決定前，務必諮詢銀行對於「46 年屋齡住商用公寓」的貸款成數與年限限制，並親自體驗該地點在夜間或非上班時間的噪音狀況，以確保符合個人長期生活需求。
問與答
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永翊不動產股份有限公司(仲介，收取服務費)
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證號: (100)登字第178766 號
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