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吉林夜市&民生市場翻新車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1838 萬
- 參考單價：69.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
吉林街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.581 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.581 坪
- 土地面積：17.243 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於三民區吉林街的透天宅，對於重視生活機能與交通便利性的購屋者而言，是一個值得考慮的選項，特別適合家庭居住或長期投資收租。
主要理由如下：
- 即住性高：既然標榜「全屋翻新」，對於不想花費時間裝修或預算有限的買家來說，省去了大動乾戈的麻煩，可快速入住。
- 核心地段：坐落於吉林夜市與民生市場腹地，加上捷運站近在咫尺，生活與通勤的便利性極高，這在高雄老市區中是難以取代的價值。
- 格局優異：26 坪的總坪數擁有 4 房 3 衛，在老舊透天中是非常實用的格局，能容納較大家庭結構。
建議注意事項： 由於屋齡已達 50 年，建議在簽約前務必確認屋況勘驗報告，特別關注管線、防水與結構安全性。此外，每坪近 70 萬單價在老屋市場中偏高，需確認房東在翻新上的投入是否值得此溢價，並確認車庫產權是否與主建物分開，以保障未來的權益與轉手價值。如果您能接受老屋特性並看重地段價值，這將是一筆實質的居住資產。
問與答
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