台中市南屯區大墩七街
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6折 台中南屯大樓法拍｜興富發博克萊｜文心森林公園站 7 樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬
- 參考單價：45.03 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興富發博克萊
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.43 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：16.83 坪
- 土地面積：2.42 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 24樓
- 屋齡：110 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合尋求高性價比與新大樓的購屋者。
主要理由：
- 價格紅利顯著：此物件現價 1,458 萬元，相較於第一拍價格已下降逾千萬，屬於深度折讓。對於預算有限卻想進入七期重劃區或文心路沿線優質社區的買家，是難得的入場機會。
- 居住品質穩定：建築屋齡僅約 4 年，且由興富發知名建商打造，社區管理與硬體維護通常較佳。包含車位後，總坪數使用效率高，且邊間採光優勢能提升居住體驗。
- 風險相對可控：物件查封時即無人居住，無占戶干擾問題，法院承諾點交，降低了買房後無法收屋的機率。
溫馨提醒： 購買法拍屋需具備一定風險承受度。儘管資料顯示點交無虞，建議您在開標前務必確認銀行貸款可行性，並預留足夠的現金作為裝修與法律風險的緩衝資金。若您能接受法拍流程的時間成本，此物件在性價比與居住價值上均具競爭力。
問與答
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林宸妍(仲介，收取服務費)
暱稱：Anna
專業品質：
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房仲電話：0986-678928
訂閱：3 (加入)
桃園 直營店
經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司
證號: (113)登字第476750號
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