中路御品 龍安商圈
桃園買屋 /
桃園買房
-
中路大樓推薦 挑戰全區超低總價高樓兩房車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 26
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.84 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國豐三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中路御品
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.7 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 共同使用：12.34 坪
- 車位坪數：4.1 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 總價僅 1258 萬，為桃園區超低入門門檻；位於 12 樓高層景觀與採光較佳；屋齡約 10 年房況新，無需額外整修費用即可入住；含機械車位，停車有解決方案。 |
| 劣勢 | 衛浴僅有一間，對於兩房格局而言，早晚使用時間可能產生排擠狀況；車位為坡道機械式，操作便利性不如一般平面車位；管理費約每月 2000 元需納入長期持握成本考量。 |
| 機會 | 鄰近龍安國中與國小，具備學區潛力；生活機能成熟（黃昏市場、商家林立），適合自住或投資出租；桃園區房價相對北台北低，具置換或資產配置空間。 |
| 威脅 | 近南桃交流道可能伴隨車流噪音或空氣影響；房地產市場行情波動可能影響後續轉售獲利；屋齡逐年增長後將接近老屋年限，可能影響未來貸款與流動性。 |
物件評論
此物件對於首購族、新婚家庭或尋求低總價資產配置的投資者而言，是一項值得買入的選擇。
主要理由在於其總價優勢顯著，以不到 1300 萬的價格就能在桃園核心區入手包含車位的高樓層電梯住宅，且屋況新穎可立即入住，極大降低了購屋門檻與維護成本。然而，建議買方需接受一衛設計的生活模式，並確認對機械式車位的接受度。若您的預算有限且優先考慮地段與居住品質，此物件能提供高性價比的居住方案。
問與答
中路大樓推薦
中路大樓推薦
劉榛榛(仲介，收取服務費)
暱稱：劉榛榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-405193
訂閱：1 (加入)
中路運動公園 加盟店
經紀業名稱: 豐騰不動產有限公司
證號: (113)登字第471223號
中路大樓推薦 劉榛榛 0955-405-193
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
桃園站前 捷運G08 高樓景觀豪邸三房車 中路大樓推薦
桃園市 桃園區
中路大樓推薦 中路特區康萊爾低總價兩房車 明星學區
桃園市 桃園區
一品國硯 高質感社區 河岸首排景觀四房雙車 中路大樓推薦
桃園市 桃園區
中路大樓推薦 唯樂之丘次頂樓兩房平面車
桃園市 桃園區
小檜溪 昭揚天御帝王戶 四改三房雙車豪邸 中路大樓推薦
桃園市 桃園區
藝文特區 捷運G10 合雄帝璽 景觀美三房車 中路大樓推薦
桃園市 桃園區
桃園火車站前近捷運G08站 輕屋齡 大兩房車 中路大樓推薦
桃園市 桃園區
中路大樓推薦 捷運G10溫州公園旁 三代同堂別墅（可停雙車)
桃園市 桃園區
中路大樓推薦 明嘉逸境 3+1房車 樹梢景觀豪邸
桃園市 桃園區
藝文特區 藝文大觀 質感社區四房連號雙車豪邸 中路大樓推薦
桃園市 桃園區