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『行情開價！還能談！』美術館輕齡溫馨兩房+車位 高雄鳳山大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1258 萬
1218 萬 (含車位價) - 參考單價：38.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術南五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.32 坪
- 附屬建物面積：2.06 坪
- 共同使用：12.14 坪
- 土地面積：2.83 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足、重視通勤便利性與生活品質的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於美術館特區核心生活圈，兼具藝術氛圍與完善的生活機能（如醫療、商圈、公園），是高雄高需求的熱區。
- 性價比適中：每坪單價在該區域具競爭力，且屋況良好，省去裝潢折舊與時間成本，能迅速住家入住。
- 流動性好：鄰近雙鐵（輕軌、台鐵）站點，極受租戶歡迎，若未來有轉手需求，市場接納度通常較高。
建議您在決定前，優先評估家庭成員對衛浴數量的接受度以及總價預算，並確認機械車位的使用習慣是否合宜。若能成功議價且符合自住或投資配置，此房產值得入手。
問與答
高雄鳳山大樓
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楊芷驊(仲介，收取服務費)
暱稱：楊芷驊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-685065
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鳳山文山建國 加盟店
經紀業名稱: 貴族地產股份有限公司 鳳山分公司
證號: (112)登字第447122號
高雄鳳山大樓,楊芷驊,0973685065,五月百萬經紀人,十月百萬經紀人
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