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⭕鳳頂商圈/桂林商圈/透天大面寬/店住全新翻修
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：44.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
孔鳳路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 6衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.302 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.302 坪
- 土地面積：16.94 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資客、多代同堂家庭或尋求穩定租金收益的買家來說，具備相當高的吸引力。主要理由在於其「超高使用效率」與「極佳的翻新條件」。總價 1580 萬換取 35 多坪透天且包含 6 衛浴與店面空間，單價在該區域屬合理水準，加上水電全新一房即住，省去了老屋翻新的時間與金錢成本。
然而，建議買房者需優先考量自身對「機場噪音」的接受度，並確認騎樓停車的實際使用權限。若您具備一定的持倉能力且重視租金回報率或家庭成員較多，此物件在高雄小港區屬於難得的實用型標的，值得列入優先評估範圍；若是單純自住且對噪音極為敏感，則建議先於不同時段實地感受環境安靜程度後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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