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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：30.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
育群街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：41.382 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.382 坪
- 土地面積：22.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：樂群國小、光華國中
鄰近公園：竹南公園
生活機能：憲德市場
附近交通：輕軌籬仔內站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：樂群國小、光華國中
鄰近公園：竹南公園
生活機能：憲德市場
附近交通：輕軌籬仔內站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於「高性價比但需投入心力」的類型，對於特定購屋族群來說非常值得考慮，但並不適合所有預算有限的買家。
購買建議：值得關注，但需謹慎評估翻修預算。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢明顯：前鎮精華區加上輕軌與市場的生活機能，讓這裡的自住與投資屬性兼具，抗跌能力較強。
- 總價門檻具競爭力：1280萬在精華區購置透天天價較低，對於預算有限但想擁有透天空間的家庭，是難得的機會。
- 屋齡與隱憂需優先處理：49年的屋齡是最大的變數。在決定購買前，務必聘請專業技師進行房屋鑑價與結構檢查，並將翻修、整修水電與防水的費用（可能達數百萬）納入總成本計算。
若您的預算能涵蓋「房款 + 老屋翻修基金」，且對前鎮生活圈感到滿意，這會是一筆具增值潛力的投資；若您期望的是立即入住且不想處理老舊問題，建議將目光轉介至屋齡較新的物件。
問與答
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