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草衙捷運站#雙衛浴開窗#翻新美公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：22.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
崇明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.8 坪
- 土地面積：6.63 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視通勤效率與生活機能的首購族而言，具備相當的購買價值。其主要理由如下：
首先，總價與格局的平衡性優異。在捷運站附近以不到 500 萬的價格取得三房雙衛浴，且已含翻新，大幅降低了入手的門檻與前期成本。其次，生活與交通動線極佳。鄰近小港市場、漢民商圈及國道一號，適合依賴大眾運輸的上班族或家庭。
然而，購買前必須正視其物理條件的限制。屋齡較長可能導致貸款年限壓縮，且 4 樓無電梯對未來居住便利性（特別是家庭結構變化後）構成潛在影響。若您能接受老公寓的維護成本與爬樓習慣，並看重目前的翻新狀態與地段優勢，這是一筆 CP 值不錯的交易；若對高齡房屋風險敏感或急需車位，則建議再斟酌評估。
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