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北屯大樓房仲 馬卡龍公園 大櫻國2期 牛津花園~2房平車精裝
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.79 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大櫻國2期
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：35.137 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.261 坪
- 附屬建物面積：2.251 坪
- 共同使用：17.625 坪
- 車位坪數：9.461 坪
- 土地面積：4.499 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合首購族群、重視通勤效率的家庭或看重學區的買家。
主要理由如下：
- 性價比高且新穎：3 年屋齡且為精裝屋，省去了裝潢的麻煩與折舊問題，總價約 1,398 萬包含車位，在該路段與社區條件下，單價約 39.79 萬/坪 顯示其定位偏向中高級，但價格仍具競爭力。
- 生活與學區優勢明顯：位於新光重劃區核心，兼具公園休閒與便利商圈，且鄰近國中小學，對於有子女教育需求的家庭來說，能節省通勤與接送時間，居住便利度極高。
- 格局實用性強：2 房 2 廳搭配方正格局與雙陽台，確保居住空間的通透與舒適，雖樓層較低，但若能接受此條件，其性價比與便利性將勝過高樓層。
建議您在決定前，特別挑選平日與週末的繁忙時段，親赴現場感受環中東路四段的车流噪音，並確認 2 樓的採光狀況是否符合您的期待。若能接受這些條件，這將是一處能讓您快速入住並安心生活的優質選擇。
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