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北屯大樓房仲 專任!急售!大安黃金城高樓層三房平車社區最低價
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
958 萬 (含車位價) - 參考單價：25.84 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
南陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大安黃金城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.071 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.808 坪
- 附屬建物面積：2.761 坪
- 共同使用：13.502 坪
- 車位坪數：4.973 坪
- 土地面積：3.768 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1900 元/月
管理描述：雙月繳3800元
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立和平國小
鄰近公園：福順公園
生活機能：建國北黃昏市場 全聯 家樂福超市
附近交通：五權火車站 大慶火車站 大慶捷運站 台中高鐵站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1900 元/月
管理描述：雙月繳3800元
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立和平國小
鄰近公園：福順公園
生活機能：建國北黃昏市場 全聯 家樂福超市
附近交通：五權火車站 大慶火車站 大慶捷運站 台中高鐵站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得考慮購入，但需謹慎評估貸款與房屋狀況。
此物件對於自住型購屋者而言具有很高的吸引力，主要原因如下：
- 地理位置優異：大慶雙鐵站點加上完善的學區（和平國小），滿足了通勤與子女教育的雙重核心需求。
- 性價比高：包含車位且為社區最低價，若屋主開價確實參考實價，則入手門檻相對合理。
- 格局實用：3 房 2 廳 2 衛的配置，符合一般家庭長期的居住需求。
然而，在決定購買前，您必須注意以下兩點：
- 屋齡與貸款：31 年的屋齡可能影響貸款年限，建議先向銀行確認貸款額度是否符合您的財務規劃。
- 頂樓風險：務必請專業人員進行屋頂防水與漏水檢查，並確認公設基金是否充足，以保障後續居住品質。
若以上風險可被控制，這是一筆兼具居住品質與交通優勢的實惠房源。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯大樓房仲
北屯大樓房仲
陳昱呈(仲介，收取服務費)
暱稱：陳昱呈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-495292
訂閱：2 (加入)
北屯天津河北 加盟店
經紀業名稱: 日鑫地產經紀有限公司
證號: (113)登字第466388號
北屯大樓房仲 陳昱呈 0958495292
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