樹孝商圈春福康波  太平買屋 / 太平買房 - 北屯大樓房仲春福康波3房平車採光絕佳戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 29

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：33.92 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：春福康波
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.112 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.716 坪
附屬建物面積：2.254 坪
共同使用：21.142 坪
車位坪數：7.495 坪
土地面積：7.284 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：7 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立新平國小市立新光國中長億高級中學勤益科技大學
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：全聯福利中心/樹孝商圈
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 房價性價比高：總價 1598 萬包含平面車位，單價約 33.92 萬/坪，對於新成屋三房規劃而言，價格具競爭力。 2. 屋況新穎：屋齡僅 7 個月，屬新成屋，減少了初期維修煩惱，居住品質較有保障。 3. 格局機能佳：三房兩廳兩衛的設計，適合家庭居住，且採光標榜絕佳，居住舒適度高。 4. 生活機能便利：鄰近樹孝商圈，全聯、星巴克、百貨等設施俱全，日常生活采買與休閒便利。 5. 交通與教育：鄰近 74 號快速道路，通勤台中其他區域較便捷；周邊有市立學校，對未來學區需求有利。
劣勢	1. 樓層較低：位於 4 樓，相較高樓層可能視野較受限，隱私性亦需留意鄰戶視線。 2. 交通噪音風險：鄰近環中東路及 74 號快速道路，尖峰時段車流量大，低樓層可能受到車流噪音影響。 3. 地理位置偏遠：位於太平區，距離台中市心較遠，若需每日通勤至市中心，通勤時間成本較高。 4. 管理費支出：每月管理費 2800 元，對於 47 坪的房屋而言，每月固定支出需納入家庭預算考量。
機會	1. 區域發展潛力：太平區近年建設持續進行，隨著基礎建設完善，未來房價保值或增值空間值得關注。 2. 市場需求穩定：三房兩廳格局為剛性需求，未來若有轉手或出租需求，流動性通常不錯。 3. 學區加分：鄰近多所學校，對於有子女教養需求的家庭來說，能增加居住吸引力。
威脅	1. 區域新案競爭：太平區新房供給量若持續增加，可能會影響未來轉手價值的競爭優勢。 2. 交通壅塞問題：主要動線環中東路常易壅塞，若遇突發事故可能導致通勤時間不穩定。 3. 房市波動：若未來房市進入調整期，新成屋在市場上的議價空間或流通速度可能受影響。