太平區春福康波全  太平買屋 / 太平買房 - 北屯大樓房仲春福康波3房平車採光絕佳戶

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總價：~~1598 萬~~1498 萬 (含車位價)
參考單價：31.8 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：春福康波
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.112 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.716 坪
附屬建物面積：2.254 坪
共同使用：21.142 坪
車位坪數：7.495 坪
土地面積：7.284 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新平國小、新光國中、長億中學、勤益科技大學
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：全聯福利中心/樹孝商圈
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者視角分析：春福康波 3 房平車採光絕佳戶 (編號：1331416)

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格與車位效益：總價 1,498 萬含平面車位，單價約 31.8 萬/坪，在台中南區具備一定競爭力。 2. 屋況極新：屋齡僅 1 年，屬於全新建案，室內裝潢與設施幾乎無折舊，且享有新房保修優勢。 3. 格局機能完善：三房兩廳兩衛設計，動線良好，滿足一般家庭剛需。 4. 生活機能便捷：鄰近樹孝商圈、小北百貨、全聯及星巴克，日常生活採買與飲食便利。
劣勢 (Weaknesses)	1. 潛在噪音問題：位於 74 號快速道路旁，雖交通便捷，但可能面臨車流噪音或光害影響。 2. 地理位置因素：隸屬太平區，距離台中市中心商圈有一定距離，適合在地通勤者。 3. 樓層視野：4 樓屬於低中層，採光雖佳但視野可能受限，且需注意隱私問題。
機會 (Opportunities)	1. 交通發展：鄰近 74 號快速道路，往台中其他區域或彰化等地通勤時間短，具保值潛力。 2. 學區與租屋需求：鄰近新平國小、勤益科技大學，對於親子家庭或學區租屋市場具吸引力。 3. 社區環境：鄰近馬卡龍公園，提供休閒空間，適合有小孩的家庭。
威脅 (Threats)	1. 交通擁堵：快速道路鄰近路段在尖峰時段可能壅塞，影響進出時間。 2. 房市趨勢：總價過千萬的購屋門檻，需考量整體房市走勢及後續轉手流動性。 3. 環境敏感度：若對交通噪音過度敏感，長期居住舒適度可能隨時間下降。