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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：19990 萬
- 參考單價：64.96 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
成功路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：307.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：266.96 坪
- 共同使用：40.76 坪
- 車位坪數：9 坪
- 土地面積：27.51 坪
- 樓別/樓高： 2~3樓 / 16樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 公寓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-99
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估資金流與經營用途
此物件位於內湖成熟商圈，且包含車位，總坪數廣大，單價約 64.96 萬/坪在內湖商業區中屬於合理區間，對於尋找實體空間的創業者或長期投資者來說，具備相當的吸引力。鄰近三總醫院的地理位置提供了穩定的潛在客源。
然而，36 年的屋齡是主要風險點，買入後可能需要投入較多預算進行裝修或結構維護，同時需評估銀行對老舊建物的貸款成數與利率。此外，非一樓店面需思考如何提升曝光度以吸引顧客。
總結：若您計劃在此處長期經營或進行收租投資，並能接受老屋裝修成本與市場波動風險，此物件是內湖地區值得列入清單的標的；若僅為短期投機或資金預算極為緊縮，則需更謹慎衡量。建議先進行詳細的漏水檢查與租賃行情評估後再作決定。
問與答
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朱小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲女王
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服務態度：
房仲電話：0926-114068
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經紀業名稱: 大展事業有限公司
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