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台北房仲女王 內湖房屋推薦 C310東湖哈拉影城旁超值一樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.53 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
東湖路
地圖
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- 總坪數：39.689 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.309 坪
- 附屬建物面積：3.92 坪
- 共同使用：4.46 坪
- 土地面積：9.99 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：年抽 3500/月
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於「商用投資」或「居家辦公」需求的買方來說，是一個具備相當競爭力的選擇。內湖東湖地段生活機能成熟，且總坪數高達近 40 坪，單價在該區域屬相對親民，非常適合需要大空間的創業或小型企業。
然而，若您主要目的是「傳統住宅自住」，則需特別審慎評估。由於屋齡已達 36 年，銀行核貸年限可能會受到影響，且商業用地的持有成本與稅務負擔較高。此外，一樓的隱私與安靜度也是長期居住需考慮的關鍵。
購買建議：如果您能接受商業屬性的稅務規劃，且將此屋產規劃為投資或創業使用，此物件值得購入；若以純粹住宅自居為主，建議多考量屋齡與稅制成本，或將此列為次選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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朱小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲女王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-114068
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