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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬
- 參考單價：66.93 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
港華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：35.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.04 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 土地面積：10.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：麗山國小 麗山國中 麗山高中
鄰近公園：碧湖公園
生活機能：737商圈
附近交通：港墘捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：麗山國小 麗山國中 麗山高中
鄰近公園：碧湖公園
生活機能：737商圈
附近交通：港墘捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區資源與通勤便利性的自住家庭來說，具備相當高的吸引力。其位於內湖熱門生活圈，鄰近麗山學區與捷運站，且室內格局明亮、裝潢新穎，能快速解決居住需求。然而，買房者在決策前需特別審慎評估「高單價」與「45 年屋齡」之間的性價比，以及 4 樓無電梯對於長期居住的可能影響。此外，由於屋齡較高，銀行貸放條件與未來轉手流動性亦是關鍵考量點。若預算充足且能接受無電梯高樓層條件，並確認貸款資格無虞，此物件值得列入購買清單；反之，若對房屋年限敏感，則建議繼續尋找較新或含車位之物件。
問與答
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朱小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲女王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-114068
訂閱：4 (加入)
東森房屋 內湖捷運 加盟店
經紀業名稱: 大展事業有限公司
證號: (97)登字第107000號
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