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台北房仲女王 內湖房屋推薦 D60新明獨棟優質大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：60.7 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
新明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：82.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.39 坪
- 附屬建物面積：1.72 坪
- 共同使用：31.93 坪
- 車位坪數：35.78 坪
- 土地面積：17.37 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合商用投資或自用辦公室，不建議作為住宅。
此物件位於內湖核心區域，具備「一層一戶」與「含三車位」的稀有優勢，對於需要獨立空間或固定停車需求的企業或診所經營者來說，是相當優質的選擇。尤其屋齡新、管理費合理，且具備議價空間，對於預算有限但追求高品質商辦環境的買家來說，值得進一步洽談。
然而，購屋者必須清楚認知其「商業用」屬性帶來的影響：持有稅率較高、貸款條件較嚴苛，且無法辦理戶籍登記。若您的購買目的是為了家庭居住、子女學區或純粹住宅投資，此物件並不適合。建議若您計劃在此辦公或長期收租，且能承擔較高的持有成本與較低的流動性，在議價後取得合理的單價，此物件則具有很高的實質使用價值與保值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲女王
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朱小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲女王
專業品質：
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房仲電話：0926-114068
訂閱：4 (加入)
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經紀業名稱: 大展事業有限公司
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