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台北房仲女王 內湖房屋推薦 D42 比爾蓋茲大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬
- 參考單價：65.45 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
瑞光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：比爾蓋茲大樓
- 總坪數：64.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.72 坪
- 共同使用：16.45 坪
- 車位坪數：7.42 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：波平 91號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「自用企業辦公室」或「長線投資者」而言，是一項值得考慮的標的，但不適合**作為家庭主要住宅購買。
主要理由如下： 首先，其價格與坪數（含車位）在內湖區商用不動產中具備顯著優勢，且交通便利性極佳，符合企業進駐內湖產業聚落的考量。然而，買方必須明確認知其「商用」與「工三用地」屬性，這意味著無法用於住宅設籍（影響學區權益），且稅負與貸款條件與住宅不同。若您是用於經營、研發或作為投資資產，此物件的高性價比值得評估；若為家庭自住，則需避免被行銷說詞誤導，建議另行尋找住宅用途物件。
問與答
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朱小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲女王
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房仲電話：0926-114068
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