美崙美奐6米面寬電梯
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豪宅土地廠房 信義國中6米面寬電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.38 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
崙美路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美崙美奐
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：86.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：83.02 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：0.68 坪
- 土地面積：37.34 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙併車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求**「市區稀缺電梯別墅」且「有學區與多代同住需求」**的購屋者來說，是一個值得深入考察的標的。
購買建議：值得優先看屋，但需謹慎確認產權與貸款條件。
主要理由如下：
- 產品特殊性：在彰化市區能同時擁有「電梯」、「近學區」且為「新成屋別墅」的產品極少，若能確認產權清晰，其稀缺性支撐了價值。
- 格局優越：4 房 5 衛加上一樓孝親房的設計，精準解決了高齡化家庭與學齡子女同時居住的痛點，居住舒適度高。
- 關鍵注意事項：由於標題出現「土地廠房」字樣，這是最關鍵的風險點。建議務必確認土地登記性質是否為住宅用地，或是否有合法的工廠變住宅證明。若產權無問題，此物件在區域內具備相當的競爭優勢；若有產權瑕疵，則高單價將成為重大隱憂。此外，也請務必評估銀行對該案別的貸款成數，以免影響購屋資金規劃。
問與答
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暱稱：張明子
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