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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：91.08 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
富錦街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.58 坪
- 附屬建物面積：4.14 坪
- 土地面積：12.1 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三民國小 民生國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：傳統市場
附近交通：新益里公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三民國小 民生國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：傳統市場
附近交通：新益里公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式推薦
這棟物件屬於典型的「地段大於建物品質」型態。
值得購買的理由： 如果您重視生活機能與學區資源，且預算允許，這是一個不错的选择。富錦街的生活氛圍濃厚，加上鄰近三民國小，非常適合有小孩的家庭。其獨特的樓中樓空間格局提供了比其他公寓更寬敞的視覺感受。
需要謹慎考量的理由： 屋齡已達 55 年，您必須預留一筆較高的「整修基金」，並考慮老屋貸款可能受限的風險。此外，頂樓無電梯及無車位是硬傷，加上「空中花園」需確認其法律合法性，以免日後產生糾紛。若您計劃長期居住且不介意維護成本，可列入考慮；若是短期投資或偏好新成屋，建議再斟酌。
問與答
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羅政義(仲介，收取服務費)
暱稱：EASON 小羅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-298196
訂閱：2 (加入)
敦北民生 加盟店
經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司
證號: (104)登字第297803號
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