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新竹售屋租屋 放翁清境雙拼美別墅~稀有孝親房+庭院雙車庫
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：33.34 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
學府東
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：放翁清境
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：74.385 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.725 坪
- 附屬建物面積：12.66 坪
- 土地面積：50.913 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2231 元/月
鄰近學校：二重國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：伍聯社
附近交通：上員火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2231 元/月
鄰近學校：二重國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：伍聯社
附近交通：上員火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一處適合「特定需求族群」的高品質居所，若您符合多代同住且重視通勤與生活機能的條件，此物件非常值得考慮；但若預算緊湊或偏好新成屋零風險，則需再斟酌。
主要理由：
- 罕見格局難得：市場上擁有「一樓孝親房」規劃的雙拼別墅極少，有效解決了長者行動不便與獨立居住需求的矛盾，功能性强。
- 職住平衡佳：位於竹東但能 10 分鐘內抵達竹科，結合社區內的豐富公園與公設資源，提供了工作與生活兼顧的最佳解方。
- 價格合理性須評估：雖然總價近 2500 萬屬高端，但在別墅標的中算合理；惟購屋者需自行確認房屋結構安全及預留後續維護空間。
問與答
新竹售屋租屋
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蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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