秋紅谷新光遠百  西屯買屋 / 西屯買房 - 預售捷運藍線七期市政愛悅A8棟兩房平車北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬 (含車位價)
參考單價：45.71 萬/坪
地址：台中市西屯區臺灣大道三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：市政愛悅
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：30.19 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.8 坪
土地面積：1.67 坪
樓別/樓高： 25樓 / 36樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：坡道機械平移
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：70/坪
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合追求地段與機能的年輕族群或投資者

此物件整體而言具有相當的購買價值，主要理由如下：

首先，地段與價格具競爭力。在七期周邊的預售案中，1380 萬含車位的單價約 45.71 萬，對於想要進入此區域的買家來說，門檻相對友好，且地理位置位於台灣大道幹線上，未來無論是自住通勤或資產增值潛力都相當穩健。

其次，生活機能成熟。周邊擁有新光、大遠百等大型商圈及公園資源，對於重視生活便利性的家庭來說，非常適合。加上高樓層與完善公設，能提升未來的居住滿意度。

然而，在決定購買前，建議您必須確認車位細節。資料中標題為「平車」但詳細欄位顯示為「坡道機械式」，這可能會影響日常使用的便利性及未來的轉手吸引力，建議您務必向建商或仲介確認實際車位類型。此外，若您計畫組成大家庭（如 3 口以上），單衛浴的兩房格局可能稍顯緊湊，需權衡生活習慣後再行決定。

總結來說，若您的購屋目標是進駐七期周邊、看重未來捷運通車潛力，且能接受預售屋等待時間，這是一個值得進一步看房的選項。

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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