樹孝商圈中山商圈  太平買屋 / 太平買房 - 聚佳大砌全新未住大三房非面74 下樓到全家北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1438 萬 (含車位價)
參考單價：31.21 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聚佳大砌
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：46.074 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.225 坪
附屬建物面積：2.408 坪
共同使用：21.441 坪
車位坪數：8.963 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2655 元/月
管理描述：雙月繳 5310 元
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評估結論：值得購入，特別是對價格敏感且重視通勤效率的家庭。

此物件最大的優勢在於「新屋價格」。在台中地區能以 30 萬出頭的單價購得含車位、屋齡極新的電梯大樓，對於首購族或預算有限的改善型買家而言，性價比極高。此外，完善的交通網絡與公立學區資源，能滿足基本生活與子女教育需求。

不過，由於位於太平區且鄰近快速道路，購屋者建議務必於不同時段（特別是夜間與尖峰時段）前往現場試聽，確認噪音狀況是否在可接受範圍內。若能確認環境干擾可控，此物件為目前市場上具備高自住與保值價值的選擇。

問與答

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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永慶不動產-漢口山西加盟店

經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司

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大家好！我是您在大台中的房仲夥伴，專注於台中北屯、西區、南區、東區、中區、大里、西屯、南屯、潭子、北區、梧棲、沙鹿和太平等地區的房屋買賣與租賃。我深耕在地多年，堅持用心感受每一位客戶的需求，誠實和負責是我對待工作的基本態度。

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