弘文中學北屯機捷特區  潭子買屋 / 潭子買房 - 全新恆山和合弘文中學無限視野兩房平車戶北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1288 萬~~1198 萬 (含車位價)
參考單價：33.82 萬/坪
地址：台中市潭子區弘智一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：恆山和合
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：35.423 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.962 坪
附屬建物面積：1.277 坪
共同使用：19.184 坪
車位坪數：10.9 坪
土地面積：6.909 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：10 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，適合通勤族群與小家庭

此物件在價格與居住條件之間取得不錯的平衡，對於預算有限但追求新成屋品質的購屋者而言，是一個值得入手的選擇。主要理由如下：

首先，價格與車位包含是最大亮點。在 1198 萬的總價下，35 坪的空間還含有一個平面車位，在潭子區的新成屋市場中屬高 CP 值表現，特別適合需要停車的通勤族。其次，屋齡極新意味著您可以省去裝潢的大量資金，且能直接入住。再者，生活機能與交通極為便利，鄰近運動中心、商圈且能快速接駁快速道路與大眾運輸，對工作或就學都有幫助。

然而，在決定簽約前，建議您注意以下兩點：第一，務必確認弘文中學第一排的實際噪音狀況，建議在不同時段（如上下課時間）前往現場聽覺確認；第二，確認一衛浴對於您家庭成員的使用需求是否足夠。若能接受上述條件，此物件在居住品質與財務負擔上，都是一個值得信賴的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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