新光學區️太平兩房首  太平買屋 / 太平買房 - 專任新光雙語學區．低總價電梯兩房首選新青安北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~798 萬~~698 萬
參考單價：27.18 萬/坪
地址：台中市太平區振武路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：非常台中
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：25.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.271 坪
附屬建物面積：1.443 坪
共同使用：5.96 坪
土地面積：6.116 坪
樓別/樓高： 3樓 / 6樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1280 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議購買評分：值得考慮（適合首購或投資客）

主要理由： 此物件在「低總價」、「學區資源」與「生活機能」三者間取得了良好的平衡，特別適合預算有限但重視通勤與子女教育的首購族。利用新青安政策可降低資金壓力，且 3 樓中樓層與電梯配置對家庭居住友善。

注意事項： 建議購屋前確認該建築物的修繕基金狀況與公共設施未來大修計畫，並評估自身是否接受 28 年屋齡可能帶來的維護成本。若能接受此屋齡，以 698 萬總價換取此地段與硬體條件，具備相當高的CP值。

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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