精科園區春社市場  南屯買屋 / 南屯買房 - 專任嶺東科大高樓層永久視野三房機能強北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：26.88 萬/坪
地址：台中市南屯區永春南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：萬寶大歐洲
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：32.741 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.771 坪
附屬建物面積：3.064 坪
共同使用：7.906 坪
土地面積：2.258 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：可租車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1740 元/月
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族、新婚家庭或尋求高 CP 值投資房的買家來說，具備相當的吸引力，但也需謹慎評估屋況與後續持有成本。

是否值得購買： 建議列為優先考慮，但需經過詳細鑑價與屋況檢視後再決定。

主要理由：

性價比與生活機能： 880 萬總價購得電梯三房且樓層佳，加上鄰近嶺東科大與精科園區，無論是自用通勤或未來出租轉手，流動性與便利性皆有保障。
居住品質： 高樓層帶來的視野與採光優勢，能有效抵銷屋齡較老可能帶來的壓抑感，且低管費有助於控制長期持有成本。
潛在風險提醒： 您需特別注意「車位未含」的附加支出，以及 30 年屋齡可能引發的維修問題。建議購前仔細檢查頂樓防水與管線狀況，並確認未來車位租賃的穩定性與成本，若這些條件可接受，則此物件值得入手。

問與答

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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永慶不動產-漢口山西加盟店

經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第342572號

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