新社透天別墅中興嶺  新社買屋 / 新社買房 - 新社香菇街十年透天別墅五米面寬雙車位美裝潢北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：24.95 萬/坪
地址：台中市新社區協中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：52.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.37 坪
附屬建物面積：3.66 坪
土地面積：26.318 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：前院五米面寬雙車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於預算有限但渴望透天生活品質的買家來說，是一項值得考慮的選擇。

主要理由如下： 首先，其性價比極高。在 1300 萬的預算下，能擁有 4 層樓、4 房、土地面積達 26 坪的透天別墅，且已含精緻裝潢，直接省去了昂貴的裝潢開銷，對於自住家庭來說，大幅降低了購屋的門檻與總成本。

其次，地理位置具備潛力。距離北屯區約 20 分鐘車程，意味著買家既能享受市區的資源，又能以較低的房價換取更大的居住空間，符合近期台中北區房價外溢的趨勢。

然而，建議您在決定前進行以下確認：

現場勘驗：親自檢查裝潢品質與老舊程度，確認有無滲漏或結構問題。
車位確認：務必確認雙車位是否有獨立車位證號，或是僅為空地停車，這將影響未來的轉售價值。
通勤評估：確認您與家人對 20 分鐘通勤距離的接受度，以及周邊日常採買是否便利。

總結建議： 若您主要目的為自住且能接受郊区生活，此物件非常值得購買，因為其實用價值與價格非常匹配；但若您的目的是短期投資或高流動性變現，則需謹慎考慮郊區透天的轉手難度。

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北屯大樓建案

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