廟東Sogo百貨  豐原買屋 / 豐原買房 - 專任豐原火車站旁併排雙車一手屋主孝親房透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬
參考單價：42.24 萬/坪
地址：台中市豐原區隆豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 4衛
總坪數：44.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.7 坪
土地面積：27.05 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：面寬5.5米並排雙車位

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議

這是一棟適合「多代同堂大家庭」自住、且不介意老屋翻修的物件。

是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎議價。

主要理由：

地段與車位價值： 豐原火車站旁加上「併排雙車位」是極大的稀缺資產，長期下來抗跌性強，生活便利性極高。
格局與坪數： 5 房 4 衛的配置在透天產品中極具稀缺性，完美解決長輩同住與隱私問題，符合家庭結構變化。
價格與風險平衡： 考慮到 36 年屋齡，單價 42.24 萬/坪略高，建議購買者應預留充足的翻修預算（約 200-300 萬），並在議價時要求以現況交屋並扣除潛在維修費用。若能透過 negotiation 將總價調整至合理單價，則是一筆高性價比的自住選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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