收租透套科博館台中  北區買屋 / 北區買房 - 正北區台中二中門口全新即將完工角間電梯店套北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5988 萬
參考單價：75.42 萬/坪
地址：台中市北區文武街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 17房(室) 17衛 17陽台
總坪數：79.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：79.4 坪
土地面積：33.88 坪
樓別/樓高：整棟 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議評估方向：適合高淨值投資客，非自住首選。

此物件主打「高獲利、學區、新店套」，對於尋求穩定現金流的投資型買家而言，具備一定的吸引力。其位於台中二中旁，學區租屋需求支撐力強，且全配設計能縮短招租期。然而，作為買方必須特別注意兩點風險：第一，Listing 中「北屯」與「北區」及「透天厝」與「7 樓電梯」的資訊衝突，務必在簽約前查閱土地登記謄本與使用執照，確認建物實際型態與座落；第二，5.3% 的投報率為預估數值，需考量未來空置率、租約不穩及利率浮動對收益的潛在影響。若您具備足夠資金緩衝並能承擔長線持有風險，此物件值得一看，但建議優先進行實地勘屋與市場租金調研。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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