中國醫
北區買屋 /
北區買房
-
中國醫高樓層魔術大空間 1+1房平車 台中北區好房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 29
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.84 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑世紀雲品
- 格局： 1+1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.19 坪
- 共同使用：6.91 坪
- 其他面積：10.48 坪
- 土地面積：2.86 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 222樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：b1-625
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1760 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：育仁國小
鄰近公園：綠園道
生活機能：北屯市場
附近交通：太原車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1760 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：育仁國小
鄰近公園：綠園道
生活機能：北屯市場
附近交通：太原車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資」或「小家庭起步」，不建議有長期大家庭居住需求者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「新」與「地點」**。北區育樂街地理位置極佳，緊鄰生活重心，且高樓層與新屋齡能保證居住品質與未來轉手的流動性。1+1 房的設計提供了空間利用的彈性，對於單身、情侶或投資收租相當適合，能兼顧自住舒適度與租金收益。
然而，買家必須正視其單房格局的局限性。若未來計畫擴充家庭，此戶型可能會很快不敷使用，導致需要換屋，增加交易成本。此外，雖然開價看似合理，但務必與中介確認車位是否已包含在 1298 萬總價內，以及租金行情是否可持續維持。若能確認停車位無額外費用，且能透過議價降低開價，這將是一筆高性價比的北區投資房產。
問與答
台中北區好房
台中北區好房
王鈞平(仲介，收取服務費)
暱稱：王鈞平
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-307403
訂閱：1 (加入)
漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第474634號
台中北區好房 王鈞平 0987-307-403
我家粉絲團更多好屋推薦
達麗冶翠 高樓層2房視野戶附平車│小家庭最愛 台中北區好房
台中市 北 區
南區輕屋齡中興大學旁三房平車 台中北區好房
台中市 南 區
浩瀚湖濱城，全棟最低價 台中北區好房
台中市 東 區
上品苑 稀有雙平車大三房 台中北區好房
彰化縣 彰化市
漢口商圈｜次頂樓三房三商圈 台中北區好房
台中市 西屯區
總太心之所向 社區最低兩房平車 台中北區好房
台中市 北屯區
文華高中捷運宅｜順天建設大三房車位 台中北區好房
台中市 西屯區
西區門牌教育大學旁 無印風三房 台中北區好房
台中市 西 區
十期高樓層登陽穗悅四改三雙平車 台中北區好房
台中市 北屯區
松竹商圈高樓三房車位 台中北區好房
台中市 北屯區