新光特區北屯中國醫  太平買屋 / 太平買房 - 惠宇新觀面公園百萬裝潢四房雙平車北屯大樓建案

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2988 萬 (含車位價)
參考單價：39.56 萬/坪
地址：台中市太平區新安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇新觀
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：75.532 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.9 坪
共同使用：19.28 坪
車位坪數：17.349 坪
土地面積：11.581 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：連號雙平車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6120 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新光國小、國中
鄰近公園：德興新安公園
生活機能：全聯
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「追求居住品質與學區」的家庭而言，具備相當的吸引力。主要理由是品牌效應（惠宇）、無遮蔽公園景觀以及雙車位的稀缺配置，特別是在價格調降 200 萬後，性價比有所提升。然而，高達六千多的管理費及接近三千萬的總價，意味著持有成本與資金壓力較大。

是否值得購買：若您的預算充足且長期自住，特別是重視孩子學區與社區環境，此物件值得考慮；但若是投資導向，則需審慎評估區域房價增值潛力與未來轉手流動性。建議買方在簽約前，務必確認裝潢設備細節及管理基金使用狀況，以確保長期居住滿意度。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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